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南京出台房地产宁八条分析人士称新意不多

发布时间:2019-08-17 20:51:36

  主要包括八项内容。第一,加大普通住宅用地供应,优先安排保障性住房用地。第二,加大土地供后监管力度,探索新的土地供应方式。第三,进一步执行差别化的住房政策。第四,严格执行商品住房明码标价制度,引导企业合理定价。第五,加强市场行为监管,规范市场销售秩序。第六,加大保障性住房建设力度,优化供应结构体系。第七,加大保障性限价住房供应,逐步解决城市中低收入家庭、新就业大学生等住房困难问题。第八,建立各部门分工协调机制,完善住房供应体系。

  “宁八条”将确保完成年初制定的住宅用地供应计划。对今年400公顷商品住宅用地和 50公顷保障房用地计划,尚未完成的需落实供地时间表,今年住宅用地供应规模在前五年平均供应量的基础上增加10%。

  同时,从严执行第二套房的信贷政策,对居民家庭向购买第二套住房的,南京分行在国家统一信贷政策基础上,进一步提高第二套住房贷款的首付比例。

  政策将继续加大保障性限价房和租赁性保障房建设力度,力争到十二五末建成各类保障性住房2000万平方米。加快完善政府集中建设保障房片区的教育、交通、医疗等公共配套设施,切实提高入住居民满意度。不断优化保障房源供应结构体系,逐步推进经济适用住房、公共租赁住房、廉租住房三类房源并轨。建立健全保障房准入、使用、退出等规章制度和运行机制,从制度上防范和有效治理非法占有保障性住房行为,实现公共资源公平善用。

  充分发挥保障性限价住房对于解决房地产市场自住型刚性需求的“调节器”作用。201 年12月份推出 000套现房公开发售,增加市场供给,加大金融政策的支持。适时调整政策保障范围,有效缓解城市中低收入家庭、新就业大学生等住房困难,基本实现应保尽保。加大保障性住房的政策受益面,有效缓解中低收入居民的居住困难,全面覆盖“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的三个梯度住房需求。

  有市场分析人士在微博上评论“温柔”的“宁八条”,尊重市场,增加土地有效供应来稳房价;盘活存量土地,改革好地价高者得的出让办法,控制地王;去行政干预,不提外地购房人社保需缴2年;价格管控,控制高价房;高端盘受影响。分析人士同时表示“新一轮调控的一个重要着眼点是持续对保障房的发力,新意不多,本身就是上一轮调控精神的延续。而不提更多新的政策,就是让房地产逐步走向市场化。”

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